Nhằm tháo gỡ khó khăn khi thực hiện quy định PCCC nhà trọ 5 tầng, nhà trọ 4 tầng đã xây… Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an TP. HCM đã hướng dẫn chủ các cơ sở kinh doanh nhà trọ khắc phục tồn tại.
Chi tiết PCCC nhà trọ cao tầng (5 tầng, 4 tầng, 3 tầng…)
PCCC nhà trọ 5 tầng, 4 tầng, 3 tầng đã xây cũ là thắc mắc chung của nhiều chủ trọ. Đại diện Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH TP Hồ Chí Mih trong quá trình kiểm tra đã hướng dẫn chi tiết việc thực hiện an toàn PCCC.
Tham khảo thêm: Quy định PCCC bắt buộc theo chỉ thị 19/CT-CP
An toàn PCCC nhà trọ cao tầng tập trung vào 4 nhóm giải pháp chính.
Về bố trí công năng
- Nhà ở dùng để cho thuê nhà trọ không bố trí thêm công năng kinh doanh, sản xuất và không để các hàng hoá dễ cháy trong nhà.
- Trường hợp nhà trọ cao tầng có sân chung thì không lắp mái cố định bao che kín. Có thể dùng mái che di động bằng vật liệu nhẹ để đảm bảo PCCC nhà trọ 5 tầng, 4 tầng, 3 tầng…
Về giải pháp ngăn cháy lan
- Khu vực để xe trong nhà (có thể để ở tầng 1, tầng hầm…) phải được ngăn cách với các khu vực: sảnh, cửa vào thang máy, cầu thang bộ bằng vách ngăn cháy loại 1 (phải làm bằng vật liệu không cháy với giới hạn chịu lửa ít nhất El 30).
- Ví dụ: tường bê tông, tường xây, vách ngăn xương thép ống bằng vật liệu không cháy…
Về giải pháp thoát nạn, đảm bảo an toàn PCCC nhà trọ cao tầng
- Niêm yết đầy đủ sơ đồ chỉ dẫn lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp cùng với nội quy PCCC nhà trọ cao tầng.
- Lối thoát nạn tầng 1 (cầu thang bộ tầng 1) được thoát ra trực tiếp ngoài nhà. Trường hợp cầu thang bộ dẫn qua khu vực sảnh chung tầng 1 thì khu vực này cần đảm bảo thông thoáng, không được bố trí đồ đạc, hàng hoá hay vật dụng dễ cháy.
- Lối ra khẩn cấp của nhà trọ được bố trí qua lô gia hoặc ban công các tầng, lối lên sân thượng hoặc khu vực mái chờ có thể lánh nạn tạm thời. Trường hợp các lối ra khẩn cấp chưa đảm bảo số lượng lối thoát nạn thì phải có thiết bị hỗ trợ thoát nạn khẩn cấp như: thang kim loại, ống tụt, thang dây, dây hạ chậm… tuỳ đặc điểm của nhà.
- Trang bị thêm thiết bị PCCC nhà trọ để hướng dẫn thoát nạn như đèn chiếu sáng sự cố, đèn chỉ dẫn thoát nạn…
Trang bị hệ thống báo cháy và phương tiện PCCC
- Chủ nhà trọ cao tầng (5 tầng trở lên hoặc tuỳ theo tổng diện tích sử dụng) cần trang bị hệ thóng báo cháy tự động. Hoặc các thiết bị báo cháy cục bộ như còi, đèn báo cháy… để người thuê trọ tại các tầng có thể nghe được khi có tín hiệu báo cháy, kịp thời thoát nạn.
- Trang bị bình chữa cháy tại các khu vực để xe, phòng kỹ thuật, khu vực đặt máy phát điện. Đồng thời, nhằm tăng cường PCCC nhà trọ 5 tầng, 4 tầng, chủ đầu tư có thể lắp thêm đầu phun chữa cháy tự động tại khu vực để xe.
- Trang bị đầy đủ bình chữa cháy xách tay tại các tầng cùng bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ tại khu vực dễ thấy, dễ lấy.
Ngoài ra, PCCC nhà trọ 5 tầng hay PCCC nhà trọ 4 tầng, 3 tầng… đều cần phải lưu ý tuyên truyền cho những người thuê trọ về an toàn PCCC điện, tuân thủ các nội quy PCCC nhà trọ và hướng dẫn thoát nạn khi có sự cố.